V dnešním článku bychom rádi rozptýlili jeden rozšířený mýtus, který se týká nájmů v severních
Čechách. Mnozí lidé věří, že vybírat nájem v této oblasti je velmi složité a v případě neplatičů je téměř
nemožné je z bytu dostat. Rád bych vám ukázal, jak Lusq, díky chytrému výběru bytů a aktivní práci
s nájemníky, dosahuje vysoké obsazenosti a spokojenosti nájemníků.
Chytrý výběr bytů
Úspěšnost Lusq začíná již při výběru bytů k nákupu. Neomezujeme se pouze na výběr na úrovni čtvrti
nebo ulice. Jdeme ještě dál a vybíráme byty i na úrovni konkrétních vchodů. Díky tomu jsme schopni
identifikovat lokality s vyšším potenciálem pro kvalitní nájemníky.
Pamatuji si na případ, kdy jsme zvažovali koupi bytu v jedné širší ulici. Byt sám o sobě byl v dobrém
stavu, ale když jsme se podívali na konkrétní vchod, zjistili jsme, že je v něm více neudržovaných bytů
a problémových nájemníků. Rozhodli jsme se pokračovat v hledání a našli jsme jiný byt ve stejné ulici,
ale v lepším vchodu. Díky této pečlivosti jsme získali skvělý byt s potenciálem pro kvalitní nájemníky.
Kvalitní rekonstrukce
Jedním z našich hlavních lákadel pro nájemníky je prostředí našich bytů. Všechny byty Lusq jsou
krásně a kvalitně zrekonstruované. Nájemníci mají jistotu, že i když platí standardní tržní cenu,
dostanou vysoký standard bydlení. To přitahuje lidi, kteří si váží kvality a jsou ochotni pravidelně
platit za bydlení v dobře udržovaném prostředí.
Například jsme nedávno rekonstruovali byt ve starším domě. Původně byl v dost zanedbaném stavu,
ale po důkladné rekonstrukci jsme vytvořili moderní světlý byt, který přilákal nájemníky během
prvního týdne inzerce.
Vysoká obsazenost
Díky pečlivému výběru lokalit a kvalitní rekonstrukci tak máme velmi vysokou obsazenost blížící se na
ročním vyjádření 100 %. Naši nájemníci jsou spokojeni a rádi bydlí v Lusq bytech. To je pro nás
klíčové, protože spokojení nájemníci zůstávají déle a platí nájem včas.
Řešení problémů s neplatiči
Samozřejmě, i když je naše obsazenost vysoká a většina nájemníků platí včas, občas se stane, že
někdo nájem nezaplatí. I v takových případech máme efektivní řešení. Díky našemu aktivnímupřístupu a práci s nájemníky a kvalitnímu právnímu zázemí se nám na 80 provozovaných bytech ještě
nestalo, že bychom měli neplatiče, který by se z bytu obratem neodstěhoval.
Naši správci nemovitostí jsou v pravidelném kontaktu s nájemníky a jsou připraveni řešit jakékoli
problémy okamžitě. Tento aktivní přístup pomáhá předcházet problémům s neplatiči a zajišťuje, že
nájemníci mají pocit, že se o ně staráme.
Měli jsme například případ nájemníka, který měl dočasné finanční potíže. Místo toho, abychom ihned
přistoupili k právním krokům, jsme se s ním setkali a pomohli mu najít řešení, jak své závazky splatit.
Díky tomu jsme udrželi dobrý vztah a nájemník zůstal spokojený a nadále platil včas.
Kvalitní právní zázemí
V případech, kdy je nutné přistoupit k právním krokům, máme k dispozici zkušené advokáty, kteří
rychle a efektivně řeší všechny právní záležitosti spojené s nájmy. To nám umožňuje a minimalizovat
dobu, po kterou byt zůstává neobsazený.
Závěr
Díky chytrému výběru bytů, kvalitní rekonstrukci, aktivní práci s nájemníky a silnému právnímu
zázemí dosahujeme vysoké obsazenosti a spokojenosti nájemníků. Pokud uvažujete o investici do
nemovitostí v severních Čechách, nebojte se tohoto regionu. S pomocí a zkušenostmi týmu Lusq
můžete dosáhnout skvělých výsledků a mít jistotu, že Vaše investice bude v dobrých rukou.