Investice do nemovitostí jsou stále jedním z nejlákavějších na trhu. Jenže postcovidová ekonomika, která vyhání ceny energií a materiálů na trhu logicky hýbe i s cenami nemovitostí. Se zvýšenou základní úrokovou sazbou, kterou pro letošek navrhla ČNB, je pořízení hypotéky pro mnohé pouze divoký sen. Do popředí se tak dostávají lokality, které nejsou tak ekonomicky lukrativní, ale umí nabídnout zajímavé investiční nemovitosti přinášející svému majiteli při spolupráci s LUSQEM zaručený měsíční výnos.
Češi mají rádi prvenství. Co si budeme nalhávat. A momentálně kralujeme žebříčkům zemí, které nejrychleji zdražují nemovitosti. Podle Eurostatu ceny rezidenčních nemovitostí u nás meziročně zdražily v průměru o 14,5 %, což např. oproti roku 2015 navyšuje ceny bytů až o ¾ původní ceny. Jaké faktory přináší tyto raketové turbulence na trhu s nemovitostmi?
- Extrémně pomalá výstavba nových bytů – získat povolení je pro developery stále běh na dlouhou trať.
- Chuť investovat do nemovitostí – ta nás stále neopouští, protože chceme své úspory dobře zhodnotit a ochránit je před inflací.
- Radikální zdražování stavebních materiálů – rostoucí ceny energií ovlivňují ceny stavebních materiálů, které loni zdražily dokonce o stovky procent.
- Malé množství bytů k pronájmu i koupi – i kdybychom začali v Čechách stavět ve velkém, nabídka se zlepší až v horizontu 10 let.
- Nízké úrokové sazby – období výhodných hypoték je však za námi díky zvýšené základní úrokové sazbě ČNB pro letošní rok.

Investiční cesty mění kurz na sever
Odborníci předpovídají letošnímu roku nový trend, a to změna z vlastnického bydlení na bydlení nájemné. V Česku dosud to vlastnické dokonce ze tří čtvrtin převyšovalo, jsme v tom na rozdíl od západu ukátní. Rostou i developerské a investiční tendence stavět nájemní a studentské byty. Které lokality tedy momentálně patří mezi rostoucí hvězdy investičního nebe? Středočeský kraj ani Praha to nejsou. Momentálně můžete např. koupí bytu v Mostě vydělat ročně více než v hlavním městě. Lokality jako Most, Chomutov, ale i Moravskoslezský kraj nebo Vysočina jsou trvale podhodnocené a tváří se jako neperspektivní pro život, avšak byty tu momentálně seženete velmi levně. Stejně jako podnájmu chtivé zájemce.
Ptáte se, proč tedy investovat do cihly?
- Hodnota nemovitosti roste s přibývajícími léty, neohrozí ji ani inflace a v případě pronájmu vám zajistí stálý měsíční příjem.
- Nemusíte mít naspořené obrovské částky, můžete klidně začít jako dílčí investor se základní sumou a zbytek splácet z pronájmu nemovitosti.
- Cihla zůstane cihlou. Cenné papíry mohou v krizi ztratit svou hodnotu.
- Ceny bytů porostou i v dalších letech. Oblíbené “nikdy není pozdě začít” platí i pro investice do nemovitostí.
- Nákup přes prostředníka (družstvo) ušetří spoustu času s hledáním bytu, jeho rekonstrukcí, papírováním, nepotřebujete úvěr a odpadají starosti s údržbou bytu, komunikací s SVJ apod.
Začněte investovat již dnes a plně online – stačí si vybrat svůj ideální byt z naší nabídky bytů po celé republice: lusq.cz/nemovitosti nebo se nám ozvěte přes formulář a my se s vámi spojíme!