Investování do nemovitostí a pronajímání bytu může být lukrativním zdrojem příjmů, ale také
přináší řadu problémů a starostí spojených s nájemníky. V tomto článku se zaměříme na
některé z běžných problémů, které mohou nastat při vlastní správě bytu, a porovnáme je se
službou společnosti LUSQ, která se stará o vše, vybírá nájem, spravuje byt a garantuje
pravidelnou výplatu investorovi.
Neplacení nájmu:
● Jedním z nejčastějších problémů s nájemníky je neplacení nájmu. Při vlastní správě
bytu musíte sledovat platby nájemníků, komunikovat s nimi a řešit zpoždění nebo
neplacení nájmu. Na druhou stranu, LUSQ se postará o vybírání nájmu, sledování
plateb a komunikaci s nájemníky, což vám ušetří čas a úsilí. Navíc garantuje
pravidelnou výplatu investorovi, takže nemusíte mít obavy z neplacení nájmu.
Poškození majetku:
● Nájemníci mohou způsobit poškození nemovitosti, což může vést k nákladným
opravám a ztrátě hodnoty bytu. Při vlastní správě bytu musíte pravidelně kontrolovat
stav nemovitosti, řešit opravy a udržovat byt ve vhodném stavu. LUSQ zajišťuje
pravidelné kontroly nemovitosti a koordinuje údržbu a opravy, což zajišťuje, že váš
byt zůstane ve skvělém stavu a udržuje svou hodnotu.
Špatná komunikace a konflikty s nájemníky:
● Správa bytu zahrnuje i komunikaci s nájemníky ohledně různých záležitostí, jako jsou
stěhování, opravy nebo stížnosti. To může být časově náročné a vést k napjatým
vztahům mezi vámi a nájemníky. LUSQ přebírá veškerou komunikaci s nájemníky a
řeší potenciální konflikty.
Vyhledání a kontrola nájemníků:
● Při vlastní správě bytu musíte vyhledávat nájemníky, provádět kontrolu jejich pozadí
a ověřovat jejich finanční situaci, aby bylo zajištěno, že jsou spolehliví a schopní
platit nájem. Tento proces může být časově náročný a nákladný. Na druhou stranu,
LUSQ provádí důkladnou kontrolu nájemníků, ověřuje jejich finanční způsobilost a
zajišťuje, že váš byt bude obsazen spolehlivými nájemníky.
Právní a administrativní záležitosti:
● Správa bytu zahrnuje i právní a administrativní povinnosti, jako je vyřizování smluv,
dodržování místních nařízení a zajištění pojištění nemovitosti. Při vlastní správě bytu
musíte být obeznámeni se zákony a předpisy týkajícími se pronájmu nemovitostí a
zajistit, že všechny povinnosti jsou splněny. LUSQ vám ušetří čas a úsilí tím, že se postará o veškeré právní a administrativní záležitosti, což vám umožní soustředit se na další aspekty svého života a investic.
Správa bytu může být náročná a zahrnuje řešení různých problémů s nájemníky. Na druhou
stranu, společnost LUSQ nabízí komplexní službu, která se stará o vše, od vybírání nájmu,
správy bytu až po pravidelnou výplatu investorovi. Tím vám ušetří čas, úsilí a stres spojený s
řešením problémů s nájemníky. Investování do nemovitostí s LUSQ je tak efektivnější a
pohodlnější řešení pro ty, kteří chtějí dosáhnout úspěšné investice do nemovitostí bez
starostí spojených s vlastní správou bytu.
Aktuální nabídku investičních bytů naleznete zde: https://lusq.cz/nemovitosti
